안녕하세요, 진영입니다.이번 주는 PM2.5가 매우 않 좋았습니다. 나가기가 무섭 희미해지고 있었습니다. 다행히 오늘은 PM2.5가 좋아졌다고는 하지만 바람이 거세게 불고 있군요.이 글을 읽고 있는 이웃도 외출할 때 여벌의 옷은 꼭 가져가세요.아이의 옷은 특히네요!요즘 내가 전세 관련 글을 계속 올리기도 했고, 주변에 친구 중에 결혼을 준비하는 젊은 사람도 있는데, 거의 최초의 시작을 전세로 잘 하고 있었습니다.매매하려면 모아 둔 돈의 크기가 적기 때문에 아무래도 너무 낡은 구축을 사는 것은 주저하고 신축을 사고 싶은데 사고 싶은 신축 가격이 많이 떨어졌다고 해도 적어도 6억은 넘어야 할 것으로 쉽지 않았어요.평수도 줄이고 이것 저것 포기하더라도 매매하는 것은 쉽지 않은 것은 확실합니다. 그래서 전세로 마음을 바꾸는 데 최근 전세 사기 관련 글이 많아 과거보다 조심하는 분이 많았습니다.그래도 소형 아파트 오피스텔, 빌라 대비 아파트는 개인이 많은 호수를 가지고 있다는 것이 확률적으로 그리 높지 않을 뿐더러 그나마 안전하고 안심하겠지요?내가 먼저 쓴 글에서 보안 장치를 사용하면 더 안전하다고 생각합니다.그래서 최근 지인에도 대출 관련 이야기도 하고 준 적도 있고, 오늘은 전세 관련 대출을 적어 보려구요.그 중에서도 지주의 전세 자금 대출에 대해서 알아보고 싶습니다.이는 소득 요건 및 각종 제한이 있어 신혼 부부 전용으로 청년들에게 제공하는 대출이에요. 일반적인 청년 전용 전세 자금 대출도 있지만 이는 한가구 청년들의 주거의 발판을 마련하기 위한 방안으로 제공하고 있는 버팀목 전세 자금 대출인 신혼 부부 용도로 제공하고 있는 버팀목 전세 자금 대출에 대해서 적어 보겠습니다.
신혼부부 전용 버팀목인 전세자금대출이란 무엇인가요?
전세자금이 부족한 신혼부부에게 든든한 버팀목이 되기 때문에 신혼부부를 위한 전세자금 대출로 볼 수 있습니다.금리나 대출 기간에 대해 큰 장점이 있다고 할 수 있습니다.주택도시기금이 하고 있는 개인 상품 중 주택 전세자금대출로 볼 수 있습니다.네이버에서 신혼부부 전세자금대출로 조회하면 아래와 같이 나옵니다.
신혼부부 전용 전세자금 외에 청년전용 버팀목 전세자금 및 주거안정 월세대출 등 각종 대출을 제공하고 있으니 조건이 맞으면 한번 알아보세요. 신혼부부 전용 버팀목인 전세자금대출은 대출 대상이 어떻게 되나요?
그 융자는 금리와 기간에 대해서 장점이 있습니다.대출 금리는 연 1.2%~2.1%로 대출 기간에 2년 동안 합계 4회 연장 가능하고 10년간 이용이 가능합니다.10연간 2%이하의 저금리로 이용하는 것은 큰 장점으로 보입니다.이들의 혜택이 누구에게나 주어지는 것은 아니겠죠?이하의 요건이 충족되는 분에게 적용된다고 생각됩니다.부부 합산 연소득이 6천 만원 이하의 순자산 가액이 3억 6천 1백만원 이하 무주택 가구주로 신혼 부부[혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자]만 가능합니다. 이때 가구주는 주민 등록 상에 배우자, 직계 존속 또는 직계 존비속인 가구원으로 구성된 가구주입니다.주택 도시 기금 및 다른 은행에서 전세 자금 대출을 이용하지 않는 자가 주택 임대차 계약을 체결할 임차 보증금 5%이상을 지불한 자기와 같은 조건이 맞는 경우 대출 대상이 된다고 볼 수 있습니다.위아의 같은 대출 대상으로 조건만 맞으면 주택 도시 기금으로 주택 대상이 어떤 조건이나 보증금 한도는 어디까지 가능할지 조건을 체크하죠?그렇다면 어떤 주택이라도 다 한다는 뜻은 아닐 것 같은데요?
버팀목이 되는 전세자금 대출 대상 주택은 어떻게 되나요?
1.주택도시기금은 임차전용면적을 확인합니다. 대형 평형 등 형평성을 고려한 면적이라고 판단됩니다. 결국 국민평형 전용면적 85㎡[수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡] 이하 주택[주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함]및 채권 양도 협약 기관 소유의 기숙사여야 합니다. 다만 셰어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한이 없습니다. 2. 임차보증금은 수도권은 4억원, 수도권 이외는 3억원입니다.투자하시는 분들도 59㎡ 전세가격이 수도권의 경우 4억원, 수도권 외 지역의 경우 3억원을 넘을지는 해당 주택도시기금 전세자금대출 보증금 한도에 따라 발생하는 경우입니다.경계선상이라고 할 수 있겠네요.그럼 그 주택도 충족되면 언제 신청하면 되나요? 버팀목이 되는 전세자금대출 신청 시기는 언제인가요?전세자금대출 신청 시기를 놓쳐버리면 조건이 되는데도 개인 입장에서 손해보는 금액이 큰 만큼 신청 시기를 놓치면 안 되겠죠?임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다. 계약 갱신의 경우 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.결국 그래도 전세를 알아본다는 행위는 전세자금 대출을 받는 행위이기 때문에 계약 이전에 알아보지 않으면 결국 무용지물이겠죠? 그 전에 알아봐야 하는 게 당연해요. 전세자금 대출 한도는 얼마인가요?기본적으로 위와 같이 수도권은 4억원의 전세보증금, 수도권 외 지역은 3억원의 전세보증금을 기준으로 호당 대출한도는 수도권은 3억원, 수도권 외 지역은 2억원입니다.신규 계약의 경우 전세보증금의 80%까지 대출이 가능하며 갱신 계약의 경우 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% 이내까지 가능합니다.주택도시보증기금의 담보별 대출한도는 규정에 따라 더 작은 금액으로 산정되므로 직접 문의하셔서 정확한 한도를 파악하셔야 합니다.오늘은 버팀목이 되는 전세자금 대출에 대해 이야기를 나눠봤습니다.금리 혜택과 기간 혜택이 너무 커서 놓쳐서는 안 될 혜택입니다 신혼부부 기간 때문에 적용되는 것이기 때문에 7년이 지난 부부가 뒤늦게 알게 되면 손해가 상당히 크겠죠?게다가 지금 금리가 너무 올라서 그 금리는 매우 매력적으로 보입니다. 이러한 정책 상품을 미리 체크하셔서 이웃에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.이상 진영수였습니다.감사합니다。부산의 부동산 정보와 관련하여 정말 좋은 텔레방에서 실시간으로 공유하고 있습니다. 아래 링크 누르시고 입장하시면 됩니다.아찔한 투자자들의 놀이터 참좋은부동산TV 공인중개사사무소 소장 이진영 01085009470 부산 남구 천제등로 2026290-2021-00029t.me아찔한 투자자들의 놀이터 참좋은부동산TV 공인중개사사무소 소장 이진영 01085009470 부산 남구 천제등로 2026290-2021-00029t.me아찔한 투자자들의 놀이터 참좋은부동산TV 공인중개사사무소 소장 이진영 01085009470 부산 남구 천제등로 2026290-2021-00029t.me